Tutto vero !

La verità é che in tutti i palazzi dove esistono impianti centralizzati si riscontrano regolarmente aree (o locali) dove si muore di freddo ed altri dove si muore di caldo !

E' tecnicamente impossibile regolare e mantenere temperature decenti e miti in tutti i variegati locali e in tutti i volumi.

Primo perché non siamo tutti uguali !
Secondo perché occorrerebbero sistemi di rilevamento e regolazione molto sofisticati ed avanzati che comunque, sarebbero sempre in balia dei diretti occupanti i locali.

Poi, purtroppo, vige sempre il solito andazzo ed il solito ragionamento in base al fatto che quando paga qualcuno di "astratto", anche quel qualcuno é composto da nostre quote millesimali, abbiamo la tendenza a "fare i nostri comodi" sperando che gli altri contribuiscano a pagarli, senza però pensare che anche gli "altri" faranno altrettanto e saremo noi a pagare i "loro" comodi.

Mille volte meglio impianti singoli, ma, purtroppo, negli anni 60 e 70 si è costruito selvaggiamente abbondando in impianti centralizzati ma.... risparmiando sui criteri esui concetti più ovvi della progettazione e della esecuzione degli stessi.

Caro Fabrizio,
sicuramente e' piu' comodo avere l'impianto singolo, ma non altrettanto economico, sia individualmente che collettivamente. Dopo i "selvaggi" anni 60 e 70 delle grosse caldaie sono arrivati (ahinoi) i poco efficienti anni 80 e 90 delle caldaiette.
L'orientamento generale verso il risparmio energetico suggerira' inevitabilmente il ritorno ad impainti centralizzati di non esagerata estensione, che con l'uso delle nuove tecnologie di controllo e contabilizzazione dell'esercizio, costituiscono un valido compromesso tra costi e benefici.

Sono continuamente alle prese con un problema di riscaldamento in quanto il mio appartamento ( e di un altro paio di condomini) non ha mai il calore stabilito per legge.

Varie inadempienze e trascuratezze da parte dell'amministratore e di chi aveva la manutenzione hanno fatto protrarre questa situazione per anni. Dopo aver chiamato un tecnico di mia fiducia ho fatto rilevare tali inadempienze.
Vorrei sapere se posso far causa al condominio e con quali prospettive.
Grazie Miria Tos