conviene staccarsi anche quando come nel mio caso è stato poi necessario andare in causa. Da 4 anni posso avere la temperatura costante di 21° (prima impazzivo a 24° afosissimi) e sopratutto sono AUTONOMO il che non ha prezzo. Poi, siccome risparmio, avrò anche modo di recuperare le spesa anche se nel medio periodo. Lo consiglio vivamente a tutti. E' importante sapere che bisogna avere una perizia che dichiari che non ci siano aggravi per gli altri condomini e che sancisca quanto dovrà essere versato al condominio per le dispersioni. Su questo punto non c'è chiarezza nè nel web nè nelle leggi: i condumi sono composti dal consumo vero e proprio che viene a cessare e dal costo di riscaldamento associato alle dispersioni; staccandosi non si deve più versare il consumo ma ci sono gli eventuali costi per le dispersioni che saranno definiti dal perito.

LE SOCIETA' PETROLIFERE CHE TRATTANO ACCORDI DI COMBUSTIBILE PER RISCALDAMENTO SONO OGGI SPACCIATORI DI CALDAIE A CONTRATTO CON LA COLLABORAZIONE DI INGEGNERI E DI AMMINISTRATORI CONDOMINIALI.
QUEI MALEDETTI CONTABILIZZATORI DI CALORE... LA DITTA COMPRA GAS METANO E VE LO RIVENDE SOTTOFORMA DI CALORIE COSI' PAGHI IL GAS PIU' CARO. TI SCALDI SECONDO LE LORO MODALITA' PERCHE' QUELLE CAVOLO DI MANOPOLE ANCHE POSIZIONATE AL LIVELLO MASSIMO NON TI DANNO IL CALORE CHE RICHIEDI, MA QUELLO CHE DECIDE IL TUO "STROZZINO". E PER GIUNTA SI SCALANO PURE GLI INCENTIVI ENERGETICI COMPRANDO LORO LA CALDAIA CHE POI TI RIVENDONO A TE CHE IN DIECI ANNI GLIELA PAGHI QUASI TRE VOLTE.
NON FATEVI PRENDERE IN GIRO. FATE IL CENTRALIZZATO SE VOLETE,VI COMPRATE LA CALDAIA PER CONTO VOSTRO, E SE I RIPARTITORI SON OBBLIGATORI, METTETELI PURE, MA PAGATE A MILLESIMI. VIA GLI INTERMEDIARI TRA CHI VENDE GAS E IL CONSUMATORE. STATE LONATNI DA QUESTA GENTE PERCHE' VI INC.

Le recenti normative regionali (non di tutte) che impongono per i COndomini a riscaldamento centralizzato valvole termostatiche e misuratori di calore vengono incontro al problema del lettore che è passato all'autonomo garantendo a chi vuole temperature più basse e conseguente risparmio, con utilizzazione migliore dell'impianto centrale.
Non sono un venditore di valvole ma abito in un COndominio di Milano cheh ha installato l'anno scorso le valvole con beneficio economico e funzionale.

per antonio9217
la perizia chi la fa?
come mai sei andato in causa?
grazie

ma che comunicato e'? Si dovrebbe dire che il meglio attualmente sul mercato ma non molto diffuso e' l'impianto centralizzato con contabilizzazione per ogni appartamento, le altre soluzioni sono piu' costose o meno efficienti ... Poi se si vuole suggerire a chi e' tutto il giorno in casa e vuole alte temperature (es anziani?) che in tal caso e'meglio il centralizzato cosi' ci si scalda a spese di altri ....

Qualsiasi siano le leggi i privilegi e le discussioni varie, per quanto riguarda riscaldamento AUTONOMO o CENTRALIZZATO, rimane solo il fatto concreto. Vivo in un villaggio di 27 condomini il cui costo annuo era di euro 4.000 (quattromila), con dispersione su 2 KM di tubature interrate. finalmente dopo anni di lotte anche cruente, siamo riusciti a passare all'Autonomo con caldaie a condensazione, risultato, caldo come e quanto voglio e acqua calda sempre a disposizione per un costo di circa 1.500 euro. bella differenza, da 4.000 a 1.500 sono 2.500 euro di risparmio per ogni famiglia, ce solo una persona che piange, l'ex Amministratore che si è visto vaporizzare un guadagno che lui solo gestiva, ovviamente tutto fatturato ecc ... quel che rimane alla fine è sempre la realtà dei fatti, non conosco nessun condominio a riscaldamento centralizzato che spenda uguale o almeno vicino al riscaldamento autonomi. poi la libertà di gestirmi i miei consumi non ha prezzo, riunioni annullate, più nessuna discussione con altri condomini su orari ecc, ripeto, tutto questo non ha prezzo.

Anche a mio modo di vedere non c'è valida alternativa a un impianto autonomo correttamente dimensionato.
Nei condomini centralizzati, magari anche termovalvolati non c'è la giusta spinta al risparmio energetico. Diverso sarebbe se la contabilizzazione pro quota fosse ben più precisa e puntuale. Altrimenti è proprio come dice hatai.
Tutti i grandi impianti "omogeneamente utilizzati" ricadono appunto nel caso pratico del gestore singolo. Unica eccezione, il riutilizzo del calore da impianti di cogenerazione.

Un'altra cosa da considerare: i risparmi di un impianto centralizzato non modulare sono tali quando lavora a livello efficiente. ("in curva")
Se l'impianto NON lavora a livello ottimale, ad esempio quando pochissimi utenti chiedono calore o viceversa quando in periodo di freddo intenso le perdite di trasporto sono elevate (come ci riporta giorgio7819), sono introdotti sprechi notevoli che annullano ogni vantaggio teorico.
E su questo, nemmeno il miglior sistema di contabilizzazione può dare un contributo. Sempre meglio un autonomo dimensionato in funzione delle singole esigenze.