"Ora, è vero che l'operaio non ce la fa a pagare 400-500 € al mese altrimenti non riesce a comprare il pane ed i vestiti per i figli, ma è anche vero che il "proprietario" con tali 400-500 €. non ce la fa a pagare il mutuo alla banca e le imposte al fisco.
Ebbene, come finisce tale assurdo gioco?"
Mica gliel'ha ordinato il medico di fare il mutuo per comprarsi un immobile senza tirare fuori un euro e scegliendo il finanziamento.

"a pagare alla BANCA 416 € al mese più una quota di circa 50 € per l'ammortamneto del capitale"
L'ammortamento è già compreso nella rata, mica vorrai comprarti due appartamenti con la stessa somma!

"Arriva la iena (banca)"
L'operazione rischiosa, e senza alcuna necessità (Visto che si tratta di seconda casa) l'hai fatta tu coi soldi della banca.. e te ne lamenti pure?
Certo che gli investimenti vanno fatti con oculatezza, qui invece sembra sempre tutto dovuto. Le banche dovrebbero regalare i soldi per permettere agli altri di fare gli affari? Dai, un po' di realismo.

Siamo alle solite !

Come da sempre, lo stato (cioé noi contribuenti, specialmente coloro che le tasse le pagano), pretende di dare la casa a tutti, e possibilmente a buon mercato (anzi gratis se si può), e vistosi incapace di fare il padrone di casa, vorrebbe che tale problema fosse risolto a carico dei piccoli risparmiatori.

Molti dei quali, invece che andare ogni sera al bar, lasciandoci dai 20 ai 30 euro a sera (anche di più) e magari rinunciando alle sigarette (altri 100 euro al mese), rinunciando alle scampagnate domenicali, magari tenendosi una vecchia auto, megari messa a gas, mangiando pane e mortadella, e risparmiando così quei 400-500 euro al mese, riescono a comprarsi 4 muri che, magari, sperano un giorno di dare al figlio affinché costui non soffra i disagi che essi, i genitori, hanno sofferto.

Tutto bene ?
Macché !

Perché costoro hanno osato diventare "sporchi" padroni di casa alla faccia di chi la casa non ce l'ha.

Magari anche alla faccia di coloro che preferiscono andare ogni sera al cinema (15 euro) poi al bar (altri 10 o 15 euro) e poi senza negarsi sigarette, la BMW serie 1 (mica l'Opel Astra veh !) oppure l'alfa 156.

Non dimentichiamo che in Italia, negli ultimi anni, gli "sporchi proprietari" hanno superato quota 85% !

E di quel 15%, almeno il 10 é "ospite delle case popolari, tipo ACER, ALER, PEEP, INA, INPS, ecc. ecc. e se ne guardano bene dall'amdarsene visto che pagando (e mica sempre) affitti da fame (tipo 100 o al massimo 200 euro), sfruttando i soldi (spesi male) degli enti pensionistici, cioé di chi versa le pensioni per il proprio futuro (cioé sempre noi !) standosene tranquillamente ospiti in casa altrui, alla faccia dell'ICI, dell'IRPEF, delle spese di manuntenzione straordinaria (ma anche ordinaria), dei contributi di bonifica, delle assicurazioni sugli immobili (che qualche parlamentare voleva pure rendere obbligatorie assieme al famigerato fascicolo di fabbricato).

E il restante 5% forse veramente bisognoso ed impossibilitato ad accedere alla casa ?

Beh, per quello ci pensi lo stato, visto che di beneficienza, i piccoli proprietari ne stanno facendo già, e pure troppa !

Tanto.... la pagheremo sempre noi sotto forma di aumento di ICI, IRPEF, ecc. ecc.

Ma almeno, quando si sposerà nostro figlio, non dovremo cedere a ricatti tipo:

"...Se vuole che le lasci libero l'appartamento, alla scadenza mi deve dare almeno 36 mensilità (in nero) o da qui non me ne vado !".........

Cari amici, qui giochiamo al gatto che vuol mordersi la coda!
I proprietari comprano l'appartamentino di 70 mq facendo il mutuo ventennale al 5%, cioè, se lo pagano 100.000 €, si obbligano a pagare alla BANCA 416 € al mese più una quota di circa 50 € per l'ammortamneto del capitale. A ciò si aggiunga:
a)-commissione all'agenzia immobiliare del 3% per l'acquisto e del 10% per l'affitto;
b)-5-10% per il notaio, il fisco e gli allacciamenti iniziali vari;
c)-annualmente il 4-7% di ICI ed il 20-30% di IRPEF sulla rendita catastale ovvero sull'affitto percepito;
d)-annualmente una quota di spese condominiali e le spese di straordinaria manutenzione.
L'operaio prende in affitto tale appartamentino a 400-500 € al mese,
guadagnando circa 1.000 €. al mese, e si illude di poter disporre di un alloggio per se ed i figli.
Ora, è vero che l'operaio non ce la fa a pagare 400-500 € al mese altrimenti non riesce a comprare il pane ed i vestiti per i figli, ma è anche vero che il "proprietario" con tali 400-500 €. non ce la fa a pagare il mutuo alla banca e le imposte al fisco.
Ebbene, come finisce tale assurdo gioco?
Arriva la iena (banca) con i suoi sciacalli (avvocati) e divorano..... l'appartamentino di 70 mq che un cretino di "speculatore del mattone" credeva di poter acquistare col mutuo ventennale al 4-5% e l'ingenuo operaio credeva di poter abitare pagando l'affitto col suo salario!
Riflettete gente, finchè siete in grado di sfuggire a iene e sciacalli!
Vox clamans in deserto !

e quale sarebbe la proposta Aduc?
Da questo articolo non si capisce nulla, se non una sorta di giustificazione dell'occupazione violenta della proprietà altrui.
Come al solito quando c'è un problema invece di affrontarlo si cerca di "legalizzarlo" per far finta che non esista più.

Sono un lavoratore e sto in affitto pagando mensilmente 930 € + tutte le spese nonostante ciò mi viene chiesto anche di pagare spese straordinarie, ecc..
Ora io vorrei recuperare la mia caparra e andare via di casa tranquillamenete ma il padrone di casa pretende altre spese che in condizioni normali le potevo anche pagare ma visto e considerato che l'affitto è in nero e lui insiste che devo pagare anche altre spese, sono arrivato al punto di esporre denuncia ma prima volevo sapere a cosa vado incontro.
Grazie per la vostra attenzione Vi invio Cordiali Saluti