Antincendio e Fotovoltaico

sebbene l'edificio non rientri nell'elenco delle attività soggette ai controlli dei Vigili del Fuoco ai sensi del D.P.R. 151/2011, l'amministratore può (non necessariamente deve) legittimamente pretendere il rispetto delle linee guida di prevenzione incendi per l'installazione di impianti fotovoltaici in condominio. L'art. 1130 del Codice civile attribuisce infatti all'amministratore il compito di disciplinare l'uso delle cose comuni nell'interesse comune e di compiere atti conservativi delle parti comuni, includendo espressamente la cura delle condizioni di sicurezza dell'edificio. Parallelamente, l'art. 1122-bis c.c. consente all'assemblea di prescrivere, con la maggioranza qualificata dell'art. 1136, comma 5, c.c., adeguate modalità di esecuzione o di imporre cautele a salvaguardia della stabilità, della sicurezza o del decoro architettonico dell'edificio. Pertanto, se l'amministratore non lo fa, potrete imporlo voi con una delibera condominiale. La presenza di abitazioni mansardate sotto il tetto comune e di lucernari sulla falda interessata dall'installazione giustifica ulteriormente l'adozione di misure di sicurezza più rigorose. Pertanto, l'assemblea condominiale può deliberare l'applicazione delle linee guida di prevenzione incendi del 1° settembre 2025 n. 14030 come standard di sicurezza volontario e come condizione per l'autorizzazione all'installazione, configurando tale richiesta come cautela necessaria per la tutela sia delle proprietà comuni che di quelle private condominiali.