Affitti per gli studenti universitari: in quattro anni +45% i canoni per le singole
U.E. - ITALIA
Il mercato delle locazioni per studenti universitari in Italia continua a vivere una fase di forte pressione: i canoni sono in costante aumento e la forbice tra domanda e offerta si allarga, soprattutto per le camere singole. Tutti i dati sugli incrementi percentuali riportati di seguito sono calcolati rispetto al 2021, anno di riferimento dell'analisi dell'Ufficio Studi Locare.
Affittare una stanza singola nel 2025 è costato in media oltre l'11% in più rispetto all'anno precedente, con rincari molto più rapidi rispetto alle tipologie abitative tradizionali (monolocali, bilocali, trilocali).
Se al Nord si intravede una timida stabilizzazione, alcune città registrano aumenti record, con picchi oltre il 30-40% in appena dodici mesi.
Camere singole: il “must” degli studenti italiani
La stanza singola è ormai la scelta privilegiata: le doppie perdono attrattiva e in molte città rischiano addirittura di sparire. Chi però opta per la doppia risparmia in media il 20-25% sul costo del posto letto rispetto a una singola.
Oltre al prezzo, gli studenti valutano altri criteri fondamentali: 1. Vicino all'università e alla vita notturna – più è centrale, più cresce la disponibilità a pagare. 2. Trasporti pubblici – metro essenziale a Milano, combinazione bus/metro a Roma, bici e spostamenti a piedi in città medie come Padova o Macerata. 3. Qualità dell'immobile – spazi vivibili, aria condizionata, arredi nuovi fanno la differenza. 4. Sicurezza del quartiere – elemento sempre più decisivo nella scelta finale.
Canoni medi 2025: il Nord guida i rincari
La mappa dei prezzi conferma profonde differenze territoriali. Milano e Bologna restano le città più care, ma gli aumenti colpiscono anche i centri medi.
• Milano: 630-732 €/mese (punte 846 €) | +44% dal 2021
• Bologna: 600-632 €/mese | +73% dal 2021 (record assoluto)
• Trento: 544-549 €/mese (fino a 600 € con bagno privato) | +70%
• Padova: circa 508 €/mese | +61%
• Firenze: 606-618 €/mese | +59%
• Torino: 483-500 €/mese (380 € in periferia) | +60%
• Venezia: 453-485 €/mese | +60%
• Roma: circa 600 €/mese, con punte molto superiori | +41%
• Ferrara: 375 €/mese | +23%
• Pisa: 340-350 €/mese | +15%
• Siena: 360-400 €/mese | +14%
• Perugia: poco sopra i 300 €/mese | +14%
• Napoli: 445-468 €/mese (punte oltre 500 €) | +45%
• Bari: circa 382 €/mese | +44%
• Palermo: 280-290 €/mese (punte 350 €) | +30%
• Reggio Calabria: 150-180 €/mese (il minimo nazionale) | +20%
Uno scenario in evoluzione
Nonostante la corsa dei prezzi, il mercato mostra segnali di possibile assestamento, almeno in alcune aree del Paese. Tuttavia, la scarsità di offerta adeguata e la crescente richiesta di camere singole mantengono alta la tensione. Gli studenti fuori sede restano i protagonisti di una sfida sempre più complessa: trovare un alloggio che coniughi costi sostenibili, qualità abitativa e vicinanza ai poli universitari.
(IlSole24Ore del 10/10/2025)
Affittare una stanza singola nel 2025 è costato in media oltre l'11% in più rispetto all'anno precedente, con rincari molto più rapidi rispetto alle tipologie abitative tradizionali (monolocali, bilocali, trilocali).
Se al Nord si intravede una timida stabilizzazione, alcune città registrano aumenti record, con picchi oltre il 30-40% in appena dodici mesi.
Camere singole: il “must” degli studenti italiani
La stanza singola è ormai la scelta privilegiata: le doppie perdono attrattiva e in molte città rischiano addirittura di sparire. Chi però opta per la doppia risparmia in media il 20-25% sul costo del posto letto rispetto a una singola.
Oltre al prezzo, gli studenti valutano altri criteri fondamentali: 1. Vicino all'università e alla vita notturna – più è centrale, più cresce la disponibilità a pagare. 2. Trasporti pubblici – metro essenziale a Milano, combinazione bus/metro a Roma, bici e spostamenti a piedi in città medie come Padova o Macerata. 3. Qualità dell'immobile – spazi vivibili, aria condizionata, arredi nuovi fanno la differenza. 4. Sicurezza del quartiere – elemento sempre più decisivo nella scelta finale.
Canoni medi 2025: il Nord guida i rincari
La mappa dei prezzi conferma profonde differenze territoriali. Milano e Bologna restano le città più care, ma gli aumenti colpiscono anche i centri medi.
• Milano: 630-732 €/mese (punte 846 €) | +44% dal 2021
• Bologna: 600-632 €/mese | +73% dal 2021 (record assoluto)
• Trento: 544-549 €/mese (fino a 600 € con bagno privato) | +70%
• Padova: circa 508 €/mese | +61%
• Firenze: 606-618 €/mese | +59%
• Torino: 483-500 €/mese (380 € in periferia) | +60%
• Venezia: 453-485 €/mese | +60%
• Roma: circa 600 €/mese, con punte molto superiori | +41%
• Ferrara: 375 €/mese | +23%
• Pisa: 340-350 €/mese | +15%
• Siena: 360-400 €/mese | +14%
• Perugia: poco sopra i 300 €/mese | +14%
• Napoli: 445-468 €/mese (punte oltre 500 €) | +45%
• Bari: circa 382 €/mese | +44%
• Palermo: 280-290 €/mese (punte 350 €) | +30%
• Reggio Calabria: 150-180 €/mese (il minimo nazionale) | +20%
Uno scenario in evoluzione
Nonostante la corsa dei prezzi, il mercato mostra segnali di possibile assestamento, almeno in alcune aree del Paese. Tuttavia, la scarsità di offerta adeguata e la crescente richiesta di camere singole mantengono alta la tensione. Gli studenti fuori sede restano i protagonisti di una sfida sempre più complessa: trovare un alloggio che coniughi costi sostenibili, qualità abitativa e vicinanza ai poli universitari.
(IlSole24Ore del 10/10/2025)
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