Mutui. Fondi d'investimento in aiuto alle famiglie

Con la nazione travolta dalla peggiore crisi immobiliare dalla Grande Depressione degli anni Trenta, una soluzione per le sette milioni di famiglie americane in arretrato con i pagamenti del mutuo potrebbe arrivare da dove non l'avrebbero mai aspettata. I fondi d'investimento, disposti a rinegoziare i termini dei prestiti dopo esserne diventati titolari, potrebbero avere un vantaggio competitivo nei confronti delle banche e di altri prestatori ostacolati invece da regole federali e impantanati nella burocrazia.
Secondo il Wall Street Journal, fondi come il Selene Residential Mortgage Opportunity sono favoriti in quanto riescono a bypassare l'Home Affordable Modification Program, il programma di 50 miliardi di dollari approvato dall'amministrazione Obama 18 mesi fa e che offre incentivi alle società erogatrici di prestiti che ricontrattano i mutui con i clienti (criticato duramente perché giudicato troppo complesso e poco flessibile, ha finora concesso incentivi a un numero tutto sommato limitato di società).
Stando alle informazioni fornite dalla Hope Now Alliance of Loan Servicers, dal 2007 circa 3,4 milioni case hanno potuto modificare le condizioni del mutuo. Il gruppo, che rappresenta i fornitori di servizi legati ai mutui, ha sottolineato come molte delle modifiche effettuate più che ridurre i saldi dovuti hanno consentito ai debitori di annullare gli arretrati. Il 90 per cento delle modifiche sui mutui effettuate da Selene hanno invece comportato una riduzione del saldo rimanente.