Condominio. No a penali senza unanimita' per chi paga in ritardo. Cassazione

Il condominio non puo' prevedere penali a carico dei condomini in ritardo con i pagamenti condominiali. Lo sottolinea la Cassazione nel respingere il ricorso di un condominio di Madonna di Campiglio che rivendicava la somma di 4.500 euro a titolo di contributi condominiali nei confronti di Maria P., condomina morosa.
Secondo la Suprema Corte (seconda sezione civile, sentenza 10.929) "non rientra nei poteri dell'assemblea prevedere penali a carico dei condomini morosi". Tutt'al piu', precisa piazza Cavour, le penali "possono essere inserite soltanto in regolamenti contrattuali approvati all'unanimita'". Nel caso in questione, invece, l'assemblea condominiale aveva stabilito che non potessero essere sollevate questioni relative all'annullabilita' delle delibere nel caso in cui non si fosse raggiunto il quorum.
La bocciatura delle rivendicazioni del condominio era gia' stata decretata dalla Corte d'Appello di Trento nell'agosto 2008. Oggi la conferma della Cassazione che per i condomini morosi non prevede un comportamento punitivo da parte del condominio. Da qui il rigetto del ricorso del condominio stesso.