Trent'anni di deprezzamenti 'reali' per le case tedesche

Tranne una breve parentesi dopo la Riunificazione, negli ultimi trent'anni i prezzi del mercato abitativo tedesco hanno continuato a calare quasi senza sosta. Lo segnala DIW, l'Istituto di ricerche economiche, che pone l'accento sulle conseguenze per i tanti che vi hanno investito pensando alla vecchiaia. La Germania non e' l'unico Stato a far registrare un mercato immobiliare perdente, ossia con aumenti di prezzo inferiori all'inflazione. La accomunano Canada, Svizzera e Giappone. Si discostano invece Spagna, Gran Bretagna e Irlanda, dove negli ultimi decenni i prezzi immobiliari sono cresciuti in termini reali. Lo studio ha contemplato 14 Stati Ocse e il periodo 1974-2005. I fattori che incidono sui mercati immobiliari? L'aumento effettivo delle entrate famigliari; il tasso d'urbanizzazione; la crescita demografica; i costi delle transazioni; i vincoli normativi.